聊城財(cái)務(wù)咨詢建筑施工工程公司

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一、聊城建設(shè)單位和施工單位有什么不同呢？

建設(shè)單位和施工單位的區(qū)別如下:

1、兩者的角色定位不同.

建設(shè)單位就是業(yè)主,出錢(qián)并監(jiān)督施工的,相當(dāng)于地主;施工單位是承攬項(xiàng)目,負(fù)責(zé)施工的,相當(dāng)于長(zhǎng)工.

2、兩者的定義不同

建設(shè)單位是指建筑工程的投資方,對(duì)該工程擁有產(chǎn)權(quán).建設(shè)單位也稱為業(yè)主單位或項(xiàng)目業(yè)主,指建設(shè)工程項(xiàng)目的投資主體或投資者,它也是建設(shè)項(xiàng)目管理的主體.

施工單位是由相關(guān)專業(yè)人員組成的、有相應(yīng)資質(zhì)、進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)的企事業(yè)單位.比如,建設(shè)單位自營(yíng)工程的施工隊(duì)、房修隊(duì)、國(guó)營(yíng)建筑公司、安裝公司、工程隊(duì)、市政公司及集體施工企業(yè)等組織機(jī)構(gòu),都可以叫做施工單位.

3、 兩者的職責(zé)不同.

建設(shè)單位主要履行提出建設(shè)規(guī)劃、提供建設(shè)用地和建設(shè)資金的責(zé)任.施工單位對(duì)建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé).

二、聊城建筑施工企業(yè)收益率怎么算？

收益率是指投資的回報(bào)率，一般以年度百分比表達(dá)，根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格、面值、息票利率以及距離到期日時(shí)間計(jì)算。對(duì)公司而言，收益率指凈利潤(rùn)占使用的平均資本的百分比。

工程利潤(rùn)率=（工程收入-成本-費(fèi)用-稅金）/工程收入

稅務(wù)部門(mén)對(duì)建筑業(yè)的核定利潤(rùn)率10~20%，有的單位凈利潤(rùn)高，主要看管理和成本控制做的效果。

實(shí)際情況是，建筑工程的利潤(rùn)率根據(jù)工程對(duì)象、建設(shè)方、施工方、當(dāng)時(shí)的材料購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、人工及機(jī)械的實(shí)際使用價(jià)格不同而不同，尤其跟

施工方的現(xiàn)場(chǎng)管理有關(guān)（管理人員的素質(zhì)、自己的施工人員隊(duì)伍、自己的施工機(jī)械，自己有三大工具等），同樣一樣的工程，有的人就掙錢(qián)，有的人就賠錢(qián)。一般建筑工程的理論利潤(rùn)率為總造價(jià)的5--8%左右，（人工費(fèi)一般占總造價(jià)的15--20%，機(jī)械費(fèi)一般站總造價(jià)的10--15%，材料費(fèi)一般占總造價(jià)的70%左右）。

以上就是聊城代辦公司的小編給各位聊城的老板講述的建筑施工企業(yè)的相關(guān)問(wèn)題，希望能給大家?guī)?lái)幫助。